Új építésű Ingatlan
Mire figyeljünk oda az új építésű ingatlanok vásárlásakor?
Az új építésű ingatlanok vásárlása bonyolult és buktatókkal teli folyamat. A vásárláskor sok dologra kell odafigyelni. AZ oldalon számos olyan tippet gyűjtöttünk össze, amely segíthet az
új építésű ingatlanok kiválasztásánál és megvásárlásánál.
1. Hogyan találom meg a megfelelő új építésű ingatlant?
Az új építésű ingatlanokról elsősorban a médiumokban megjelenő hirdetésekből lehet tájékozódni. Ugyanakkor számos ingatlanközvetítő cégnél személyesen is lehetőség van az új építésű ingatlanok kiválasztására. Az interneten keresztül több honlap is foglalkozik ingatlanok közvetítésével. Több honlapon fényképes adatlapok is találhatók, amelyek megkönnyítik a választást. A kiválasztás előtt mindenképp le kell ülnünk és össze kell gyűjtenünk azokat a paramétereket, amelyek fontosak számunkra. A paraméterek ismeretében könnyebb kiválasztani a számunkra megfelelő új építésű ingatlant.
2. Mennyi idő alatt találhatok új építésű ingatlant
Ha magunk szeretnénk megtalálni a megfelelő ingatlan az bizony hosszú időbe fog telni, ha megbízunk egy ingatlanközvetítőt, akkor a keresés ideje lerövidíthető. Aranyszabály, hogy mindenképp nézzünk meg több különféle új építésű ingatlant és vessük össze az árakat az elvárásainkkal.
3. A lakás megtekintése
Ingatlanközvetítő esetén az értékesítő mutatja meg az új építésű ingatlant, egyéni megtekintéskor pedig a lakás tulajdonosa vezet minket körbe. Minden esetben igyekezzünk a lehető legtöbb részletet megfigyelni, hogy megkönnyítsük a döntést. Célszerű azonos paraméterek alapján jegyzeteket készíteni az új lakásról. Egy-egy ingatlan megtekintése 15-45 percig tarthat.
4. Mire figyeljünk oda?
Új építésű ingatlan esetében fontosak lehetnek a környéken történő későbbi fejlesztések ismerete, a társasházi dokumentumok meglétét, illetve a már eladott ingatlanok lakóiról is szerezzünk minél több információt. Fontos ismeret lehet a fejlesztő korábbi munkái. Referenciák sokat segíthetnek a döntésben.
További hasznos információk az új építésű ingatlanokról:
5. Megvan az igazi?
Minden esetben mérlegeljük, hogy az új építésű ingatlan megfelel-e az elvárásainknak, elegendő-e az alapterülete, jó-e az elosztása, napos-e, esetleg árnyékos, át kell-e építeni, könnyű-e ezt kivitelezni. Érdemes egy-egy lakásba többször is visszalátogatni a nap különböző szakaszaiban.
6. Hogyan alkudjunk?
A vásárlás előtt mindenképp gyűjtsünk adatokat a környéken lévő új építésű ingatlanok árfekvéséről. Ez jó kiindulási pontot jelenthet a tárgyalásokhoz. Sokszor természetesen a pénztárcánk határt szab az egyes vásárlásoknak. Mindig vegyük figyelembe, hogy az új építésű ingatlan vásárlása után is merülhetnek fel költségek, sose költekezzünk ki teljesen. Vannak olyan eladók, akik ragaszkodnak a megadott árhoz, másoknál viszont az árból is lehet alkudni, vagy esetleg bútorozottabban vehetjük meg az ingatlan.
7. Mire figyeljünk az új építésű ingatlan vásárlásakor?
Mindig készítsünk adásvételi szerződést, amiben igyekezzünk mindenre kitérni, hogy később ne érjen minket meglepetés. Minden esetben jó, ha van saját ügyvédünk, aki mindent pontosan dokumentál. Minden esetben vizsgáljuk meg a tulajdoni lapot, hogy tehermentes-e az ingatlan. A vásárlás előtt
olcsó hitelre is szükségünk lehet.
KÖNYVAJÁNLÓ:
Ingatlan - Kreatív Jogi csomag
Találj rá, pofozd ki, add el, Profitálj!
A hétvégi milliomos ingatlanbefektetési titkai
Trump Ingatlanstratégiái
